استثمر للحياة investolife

مرحلة ما قبل البناء

استثمر للحياة

تتجسد مرحلة ما قبل البناء فى

اختيار مكتب هندسى مناسب للتصميم و عمل جسة للارض للتعرف على طبيعتها و عمل الرسم الانشائى و الاتفاق معه على الاشراف على التنفيذ أو مع غيره .

عمل ترخيصات المباني , معتمدا  على الرسم الهندسى , و بعد الحصول على الترخيص من الجهة المختصة يمكنك البداية فى البناء .

اختيار المقاول (المنفذ) بشكل مناسب . و تقوم بكتابة عقد مقاولة معه . يحدد لك المكتب الهندسي بنود العقد والاشتراطات اللازمة للبناء .. وانت بدورك تكتبها في بنود عقد الاتفاقية وتشترط بأن لا تكتمل الدفعات إلا بعد أتمام كل عملية .... وان تكون هناك شروط  جزائية يترتب على كل خطأ .

مرحلة دق الخنزيرة و الحفر :

عندما نستلم الرسم الهندسي سيكون مثل هذا محددا عليه المحاور ( الاكسات ) .

الخنزيرة - الشبلونة – السناتر – مراكز الأعمدة :

هى إطار خشبى  - عادة - حول قطعة الارض  و تبعد عنها حوالى 2 متر من كل جهة . تثبت جيدا فى  الارض  . و يقوم المنفذ بدق مسامير بها تحدد اماكن القواعد و الاعمدة . و ايضا علامات تحدد مستوى سطح الشارع ( منسوب الشارع ) . يلى هذا الحفر حيث يتم حفر الارض للمنسوب المرغوب فيه . و التأكد من ان الحفر تم حسب المنسوب  المطلوب  .  هذا و غالبا ما يكون رصيف شارع الخدمة هو صفر المبنى.

و هذا رسم توضيحي للخنزيرة

و هذه صورة للخنزيرة من الواقع

هذا و براعى ايضاً
عند عمل الخنزيرة وضبط حدي المبنى وزاويتهما يحدد عليها المحاور  موجودة بالرسم الهندسي. ويدق مسماران متلاصقان عند كل محور وذلك بفرد شريط القياس مرة واحدة وجمع أطوال المحاور عند تحديدها  . في اتجاهين عكسيين للتأكد من سلامة القياس ثم يتم دق مسمار واحد على الخنزيرة فيكون هو محور العامود ثم تحدد القواعد بالجير على الأرض بعد شد الخيوط.

ملحوظة هامة جدا

فى حالة رغبتك فى تتبع اعمال البناء و مراجعتها بنفسك , عليك بتجهيز حقيبة بها الادوات التالية :

.

فى حالة رغبتك من أن  تتأكد من ان الخنزيرة عملت بالطريقة الصحيحة , تأكد من اطوالها وان كل جانب مساوي للأخر المقابل له , وإنها موزونة وثابتة واقطارها متساوية ولا يكون جانب اعلى من الجوانب الاخر
ولا به ميول وتأكد من هذا بالميزان .. اقرأ الرسم الهندسي  ثم تابع المسامير واحد تلو الأخر ,

الحفر

قبل الحفر علينا ان ننتبه لمنسوب الشارع . , و يفضل تحديده على القائم الرأسي للخنزيرة

اذا كان الشارع مرصوف و له رصيف يكون سطح الرصيف هو المنسوب الذى تبدء منه الحفر . و يفضل الارتفاع عنه 10 سم .

اذا كان الشارع غير مرصوف و لكن به ابار صرف صحي . فيكون منسوب الحفر هو منسوب سطح غطاء الصرف مضافا الية 20 سم للرصيف و 10 احطياتى.

غير هذا يجب مراجعة الجهة المسؤولة عن الرصف  " الحى – جهاز المشروع – البلدية – الامانة " لتحديد مستوى الاسفلت .

كل هذا حتى لا تجد بيتك بعد انتهاء البناء مرتفع جدا عن الشارع . او منخفض بشكل كبير فتتجمع مياه الامطار أو يكون منسوب الصرف الصحي لديك اقل من منسوب الصرف فى الشارع و تبقى مصيبة . حصلت فى مدينة 6 اكتوبر باحدى الدول الشقيقة

ملاحظـــات عـامة

بعد الحفر يفضل رش الارض بالماء ثم دكها (رصها) باستخدام دكاك التربة او باستخدم دكاك ألة ( هراس ) ( رصاصة الاسفلت)

قبل البدء في عمل الأساسات تزال من الموقع جميع المواد العفنة أو العضوية أو البقايا الحيوانية
أو النباتية لأن هذا يؤثر على الأساسات الجديدة

إذا كان بالموقع أي أساسات أو مبانى قديمة فيجب إزالتها تماما لتلاقى التأسيس على أساسات قديمة في بعض أجزائه وأخرى حديثة في الأجزاء الباقية

يفضل وضع طبقة من التربة الزلطية (الرمل الاحمر) أو خليط من الرمل (الركام) و الزلط (الحصى) بسمك 10 سم قبل الصب

صب فرشة القواعد او طبقة النظافة او الخرسانة العادية

و هى طبقة من الخرسانة فقط بدون حديد , يكون سمكها حسب رسم المهندس , و هى تفرش تحت القواعد فقط و يمكن فرشها بكامل مساحة الارض .

المرحلة التالية